香港保險(xiǎn)保費(fèi)融資,保單抵押質(zhì)押貸款,用1/5的保費(fèi)撬動(dòng)更高回報(bào) - 香港保險(xiǎn)深入解讀 - 深圳市豐巖凱益財(cái)富管理有限公司

      香港保險(xiǎn)保費(fèi)融資,保單抵押質(zhì)押貸款,用1/5的保費(fèi)撬動(dòng)更高回報(bào)

      優(yōu)保多

      保費(fèi)融資的理念:

      A,把所交保費(fèi)再從銀行貸回來一部分,用更低的實(shí)繳保費(fèi)杠桿更高的收益。

      舉例:繳納保費(fèi)100萬,滾存到270萬是不是很棒?如果繳保費(fèi)100萬,再把60萬貸出來。實(shí)繳40萬照樣復(fù)利滾存到270萬是不是更棒?

      保費(fèi)融資000.jpg

      B,直接從銀行貸款投保。

      充分利用保單收益和銀行利息之間的差額,用更低的資金成本杠桿更高回報(bào)。

      保費(fèi)融資111.jpg

      哪些保險(xiǎn)產(chǎn)品可以做保費(fèi)融資?

      ①一筆過支付保費(fèi)(含期繳保單預(yù)存全款)

      ②首日退保價(jià)值高(約為總交保費(fèi)80%)

      舉例:5年期,年交20萬,一次性把5年的保費(fèi)100萬全部交付。首日退保價(jià)值100萬x81%=81萬


      可以貸出多少?A操作為例:

      可貸出首日退保價(jià)值的80%或更高。

      如:首日退保價(jià)值100萬x81%=81萬.

      可貸出的金額是81萬x80%=60萬。

      相當(dāng)于只交了100-60=40萬保費(fèi)。

      每年貸款利息:60萬x1.5%=0.9萬

      20年貸款利息:0.9x20=18萬

      20年后退保價(jià)值270萬,退保凈收益=270-40萬實(shí)繳-60萬貸款-18萬利息=152萬。

      收益率:152/40=380%

      年收益率:19%


      有關(guān)貸款投保,B操作:

      自有100萬,貸款300萬,總計(jì)400萬投保。因首日退保價(jià)值為320萬,所以銀行敢于貸300萬給您。

      每年貸款利息:300萬x1.5%=4.5萬

      20年貸款利息:4.5x20=90萬

      20年后退保價(jià)值1080萬,退保凈收益=1080-100萬實(shí)繳-歸還300萬貸款-90萬利息支出=590萬。

      收益率:590/100=590%

      年收益率:29.5%


      貸款要求及利息:

      ①年利息1.5%,例如貸款200萬,年利息200萬x1.5%=3萬,月利息2500元。

      ②利息按月扣繳。

      最低貸款額不得低于100萬港幣。

      ④一般年貸款利息不超過1.9%


      需要什么條件才能夠申請(qǐng)?

      您需要證明自己的月收入不低于月利息。


      從哪些銀行申請(qǐng)保單融資?

      招商永隆銀行,永亨銀行等,您需先在對(duì)應(yīng)的銀行提前開戶。


      保費(fèi)融資的原理和實(shí)際操作

      ①原理:保單收益率大大高于香港貸款利息,存在套利空間。

      ②操作:貸款期間保單權(quán)益歸屬銀行。作為保費(fèi)融資貸款的抵押品,客戶須透過轉(zhuǎn)讓契據(jù)將保單轉(zhuǎn)讓予銀行。由于保單權(quán)益歸屬銀行,因此,保單的所有款項(xiàng)將首先支付予銀行,更換被保人等保單的任何改動(dòng)或修訂均須獲銀行認(rèn)可。貸款期間客戶不可以提領(lǐng)保單的分紅。


      貸款歸還

      ①如果有資金周轉(zhuǎn)需要,您只需要每月支付利息,本金不用歸還。

      ②如果您決定退保,用退保價(jià)值的一部分歸還貸款即可。


      哪些產(chǎn)品適合保費(fèi)融資:

      中國人壽(海外)-裕饒傳承儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)計(jì)劃2

      富衛(wèi)-智盈匯聚優(yōu)越版

      友邦-簡(jiǎn)愛延續(xù)5

      中銀-薪火傳承計(jì)劃

      宏利-豐譽(yù)傳承保障計(jì)劃2


      香港保單可以在內(nèi)地銀行融資嗎?

      不行,同理內(nèi)地保單也不能在香港融資

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